architektur

Wir begleiten Ihr Bauvorhaben durch sämtliche Planungsphasen von der ersten Idee über den Vorentwurf, die Einreichung, die Ausführungsplanung bis hin zur Betreuung der Baustelle. Generell umfasst unser Angebot sämtliche Architektenleistungen, komplett oder in Teilleistungen.

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GRUNDLAGENERMITTLUNG / BEDARFSANALYSE

Analyse der Grundlagen und Klärung der Rahmenbedingungen wie z.B. Kostenrahmen und Raumprogramm.
VORENTWURF & ENTWURF
Erarbeitung und Ausarbeitung eines grundsätzlichen Lösungsvorschlags der Bauaufgabe.
EINREICHPLANUNG
Behördenabstimmung, Erstellung der erforderlichen Unterlagen für die baubehördliche Genehmigungsplanung & Begleitung der Baueinreichung.

AUSFÜHRUNGS & DETAILPLANUNG

Erstellung von Polierplanung und Ausführungsdetails, sowie die Koordination von externen Fachplanern wie z.B. Statik & Haustechnik.
INNENRAUM- UND MÖBELPLANUNG
KOSTENERMITTLUNG, AUSSCHREIBUNG, VERGABE
Während der Planungsphasen kümmern wir uns um ein begleitendes Baukostenmanagement in Form von Kostenschätzung und Kostenberechnung. Wir erstellen sämtliche Leistungsverzeichnisse und erledigen das Vergabeverfahren an den Bestbieter.
ÖRTLICHE BAUAUFSICHT & QUALITÄTSKONTROLLE
Terminplanung, Qualitätssicherung, Rechnungsprüfung & Kostenkontrolle; Bauleitung bzw. Koordination der am Bau beteiligten Fachfirmen.

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MACHBARKEITS- & NUTZUNGSSTUDIEN

Nicht immer ist von vorneherein klar, ob ein Grundstück für eine Bebauung geeignet ist oder was sich theoretisch dort überhaupt realisieren lässt. Auch im Fall von bestehenden Gebäuden und deren Umnutzung oder Sanierung ist es häufig sinnvoll, die notwendigen Rahmenbedingungen zu klären. Bebauungsstudien, Grundrissentwürfe oder Nutzungskonzepte schaffen diesbezüglich Klarheit z.B. als Grundlage für eine mögliche Kaufentscheidung.
UMBAU & SANIERUNG
Wenn ein Gebäude beispielweise über Jahrzehnte genutzt wird oder den Eigentümer wechselt, verändern sich oft die Ansprüche der Bewohner oder der neuen Besitzer. Themen wie Generationenwechsel, räumliche Erweiterung, thermische Insuffizienz oder der Wunsch nach ökologischer Nachhaltigkeit sind Beispiele für Auslöser einer Neudefinition bestehender Strukturen. Unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, energetischer und funktionaler Aspekte analysieren wir die Potentiale bestehender Gebäude und suchen orientiert am Budget und den Zielen des Bauherrn eine geeigneten Weg für einen Umbau oder eine Sanierung des Bestehenden.